Всички новини
23.05.2018 г.
Промени в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи
На 22.05.2018 г. в Държавен вестник, бр. 42 са
обнародвани промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските
земи. Основните изменения засягат реда и условията за сключване на договори за
ползване на земеделските земи.
Договор за наем на земеделска земя със срок над една
година се сключва от съсобственик или съсобственици на земеделска земя,
притежаващи повече от 25 на сто идеални части от съсобствения имот, или от
упълномощено от тях лице.
Упълномощаването за сключване на договор за наем на
земеделска земя трябва да бъде с изрично пълномощно с нотариално удостоверяване
на съдържанието и подписите на упълномощителите.
Договорите за наем на
земеделска земя със срок, по-дълъг от една година, както и споразуменията за
тяхното изменение или прекратяване се сключват в писмена форма с нотариално
удостоверяване на съдържанието и подписите на страните, извършени едновременно.
Към договорите се прилагат скици
на имотите, издадени от общинската служба по земеделие по местонахождение на
имотите, когато за съответното землище няма влезли в сила кадастрална карта и
кадастрални регистри. В останалите случаи нотариусите заявяват за получаване
скица, чрез отдалечен достъп до информационната система на кадастъра.
Договорите се вписват в
службата по вписвания, като се прилагат и скици на имотите. Съдията по
вписванията нарежда вписването, ако договорът отговаря на определените условия.
Договорите за наем, сключени до датата на влизане в сила на
този закон, при които не са спазени по-горните изисквания, следва да се потвърдят от собственика или
съсобственици, притежаващи поне 25 на сто идеални части от имота.
Декларациите, са с нотариално удостоверен подпис и копие на
договора, се подават в общинската служба по земеделие по местонахождение на
имота в срок до 22 юни 2018 г.
В случай, че не е подадена декларация в законоустановения срок,
сключените договори се заличават в службата по вписвания и общинската служба по
земеделие.
Когато за един имот са
представени повече от един договор за ползване на земеделска земя, общинската служба
по земеделие регистрира договора, вписан в службата по вписвания с най-ранна
дата, а при представяне на вписан и невписан договор, се регистрира вписаният.
Пренаемане на земеделска земя може да се извърши след
получаване на изрично писмено съгласие от наемодателя, независимо от
уговореното в договора.
Създадена е нова уредба, регламентираща учредяване
право на ползване върху пасища и мери от държавния и общинския поземлен фонд за
устройване на постоянни пчелини с над 10 пчелни семейства, без търг, по пазарни
цени. Въведена е норма за площ на едно пчелно семейство, която е не по-малко от
3 кв.м. и не повече от 10 кв.м., като при определянето на имотите е необходимо
да се спазват и отстоянията от други пчелини, съгласно Закона за пчеларството.
Учредяването на право на ползване е по заявление от собственици на регистрирани
и идентифицирани пчелини, съгласно разпоредбите на Закона за
ветеринарномедицинската дейност. Цената на правото се определя по пазарен
метод, от независим оценител. За учредяване на правото се сключва договор с
министъра на земеделието, храните и горите за земи от държавния поземлен фонд и
с кмета на общината за общинския поземлен фонд. Лицата по договорите, след
съгласие от собственика на имота, могат да изграждат временни спомагателни постройки
и съоръжения, свързани с дейността им.
За настаняване или
преместване на временен пчелин не се учредява право на ползване, а се издава
безвъзмездно разрешение от директора на областната дирекция „Земеделие“ или от
кмета на общината.
Новини
